Журнал по недвижимости мира
О рынке недвижимости будут здесь информация
Привет, Гость
  Войти…
Регистрация
  Сообщества
Опросы
Тесты
  Фоторедактор
Интересы
Поиск пользователей
  Дуэли
Аватары
Гороскоп
  Кто, Где, Когда
Игры
В онлайне
  Позитивки
Online game О!
  Случайный дневник
MindMix
Ещё…↓вниз
 


Зарегистрироваться

Логин:
Пароль:
   

Забыли пароль?


 
yes
Получи свой дневник!

Журнал по недвижимости мираПерейти на страницу: « предыдущуюПредыдущая | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующуюСледующая »


суббота, 22 февраля 2014 г.
Они традиционно пользуются спросом у российских покупателей. etotdom 16:47:45
 К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев. Граждане России из них составляют почти 33 тысячи. При этом около 60% наших соотечественников, более 20 тысяч, живет в Праге. Такие данные обнародовал эксперт по статистике Даниэл Хытил. Об этом сообщает Radio Praha. Переселившиеся в Прагу россияне предпочитают жить в пятом и шестом районах столицы, недаром сами чехи называют эти районы русскими. Они традиционно пользуются спросом у российских покупателей. Даниэл Хытил отмечает, что в Чехию обычно переезжают представители среднего класса, чаще предприниматели и люди с высокими доходами, многие из которых стремятся покупать недвижимость в престижных районах столицы. Россияне составляют 9% из более 10% иностранцев, которые обучаются в чешских вузах. Отметим, что россияне тратят в Чехии больше всего денег. А по данным газеты Pravo, большинство покупателей недвижимости в Чехии являются словаками и вьетнамцами. За ними следуют украинцы и россияне. Источник: http://vipdeluxe1.b­logspot.ru/
Прoкoммeнтировaть
Стоимость недвижимости в Великобритании выросла etotdom 16:45:42
 Стоимость недвижимости в среднем по стране за год повысилась на 5,5%.

Недвижимость дорожает по всей стране, но в Лондоне цены растут просто «как на дрожжах». В столице средняя стоимость жилья увеличилась на 12,3% за 2013 год и достигла €546000.

В Англии цены выросли на 5,7%, в Уэльсе и Северной Ирландии – на 4,8%. Немного скромнее обстоят дела в Шотландии. Здесь недвижимость подорожала всего на 0,5% и ее стоимость составила €229000.

Некоторые эксперты уже отмечают, что данная статистика свидетельствует о выходе цен из-под контроля. И все это из-за дефицита предложений нового жилья на рынке.

При этом представители правительства не склонны к столь пессимистичным оценкам ситуации. Индекс цен на жилье на юго-востоке и востоке страны выше его предкризисных показателей на 1,9 % и 1,4% соответственно.

«Эти цифры показывают, что рынок жилья находится в прекрасном состоянии. У нас ведется активное жилищное строительство. В Лондоне оно достигло самого высокого уровня с начала наблюдений, которые начали вести 26 лет назад. И самый высокий уровень строительства по всей Англии за последние семь лет», – сказал Министр жилищного строительства Крис Хопкинс.

Элитная недвижимость британской столицы также не отстает. Несмотря на высокую стоимость спрос на нее только возрастает. Источник: http://realnedvig.l­ivejournal.com
Прoкoммeнтировaть
Ипотека растет etotdom 16:42:30
 В 2013г. отмечен стабильный рост ипотечной активности, увеличилось количество действий по регистрации ипотеки земельных участков в Подмосковье (80 267 в 2013г., показатель 2012г. составляет 61 032), отмечается в сообщении Управления Росреестра по Московской области.

В соответствии с отчетом, показатели по ипотеке на жилье также выросли (63 023 в 2013г., 62 778 в 2012г.), что обусловлено снижением процентной ставки по кредитам на приобретение жилья некоторыми банками, приобретением жилья за счет материнского капитала, работой целевых программ «Молодая семья», по предоставлению жилья военнослужащим и др.

В 2013г. количество зарегистрированных прав на жилые помещения увеличилось на 13% (594 756 в 2013г., 518 990 в 2012г.), что в целом укладывается в общую картину роста регистрационных действий по ипотечным сделкам.

В 2013г. наблюдается увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. По данным Росстата, общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составляет 74 337, что на 15% превышает аналогичный показатель 2012г. (63 564). Специалисты отмечают, что рост регистрационных действий по этому показателю обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью региона, активностью застройщиков, и, как следствие, большим количеством сданных в эксплуатацию жилых домов, строительство которых осуществлялось с привлечением средств участников долевого строительства. По информации: http://www.tutrealt­y.ru/

Прoкoммeнтировaть
суббота, 1 февраля 2014 г.
рост продаж элитного жилья обусловлен, в частности, активностью частных инвесторов etotdom 07:53:15
 В 2013 году в Калифорнии продали 7383 домовладения стоимостью свыше 2 миллионов долларов, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. Относительно 2012 года продажи дорогого жилья в штате выросли на 33 процента.
По информации риелторов, число сделок с домами дороже миллиона долларов увеличилось на 45 процентов до 39145. Данный результат оказался максимальным с 2007 года.
Как отмечают аналитики, рост продаж элитного жилья обусловлен, в частности, активностью частных инвесторов, знаменитостей и иностранцев. Увеличение спроса спровоцировало и рост среднего ценника.
Самым дорогим калифорнийским объектом, сменившим владельца в прошлом году, стал особняк в Малибу. Занимающее территорию в 3,9 гектара поместье с главным домом площадью 1400 квадратных метров обошлось главе инвесткомпании Oaktree Capital Management Ховарду Марксу в 74,5 миллиона долларов.
Согласно данным Forbes, калифорнийский город Атертон возглавляет рейтинг самых дорогих для покупки жилья почтовых индексов США. В 2013 году средняя стоимость дома там составила 6,665 миллиона долларов. источник: http://nedvigimost-­mira.blogspot.ru
Прoкoммeнтировaть
пятница, 31 января 2014 г.
Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования. etotdom 18:24:12
 Московские градостроительные власти отчитались об объемах строительства в столице в 2013г., а городское управление Россреестра подвело итоги по количеству сделок.
В прошлом году столичный Стройкомплекс ввел в эксплуатацию 8,6 млн кв. м недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода. Доля жилой недвижимости составляет 3,1 млн кв. м. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил вчера - 23 января - на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства. 2013г. стал для Москвы рекордным и по количеству выданных разрешений на строительство - 827 (в 2010г. - 590, в 2011г. - 402, в 2012г. - 526). На начало 2014г. в Москве действуют разрешения на строительство объектов общей площадью 43 млн кв. м.
В 2013г. в Москве было выдано в 1,5 раза больше градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), чем в 2012г.: 2756 против 1844. В 2014г. столичные власти планируют ввести в эксплуатацию не менее 8,7 млн кв. м недвижимости. Планируется построить 3,2 млн кв. м жилья, в том числе не менее 600 тыс. кв. м жилых площадей за счет бюджета. Кроме этого в планах открытие 40 детских садов, 24 школ, 12 объектов здравоохранения и десяти спортивных объектов.
В свою очередь Управление Росреестра по Москве распространило данные о количестве сделок с жилой недвижимостью в 2013г. Так, по итогам прошлого года в столице было заключено 145 тыс. 775 сделок с жилой недвижимостью (в 1,5 раза больше, чем в 2012-м). За год количество сделок увеличилось в полтора раза с 96,7 тыс. в 2012г.
Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования. В последние три года это происходит каждый раз при подведении итогов предыдущих 12 месяцев. Основной причиной роста стало изменение в процедуре регистрации сделок с недвижимостью. "С 1 марта 2013г. Росреестр перестал регистрировать договор купли-продажи, а стал фиксировать переход права собственности, - поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Поэтому теперь в статистике учитываются не только сделки по продаже жилья, но и другие виды смены собственника объекта недвижимости: мена, дарение, наследование и т.д." Сыграло свою роль в увеличении количественных показателей и присоединение к Москве части территорий Московской области. Если в 2012г. Новая Москва внесла свой вклад в статистику только во втором полугодии, то в 2013г. она оказывала влияние на протяжении всего года. Более точно о высокой активности на рынке недвижимости Москвы можно судить по количеству сделок купли-продажи жилья в столичных новостройках, реализуемых согласно 214-ФЗ. При заключении договора долевого участия по-прежнему регистрируется сам договор, поэтому здесь можно сравнивать показатели предыдущих лет без поправки на какие-либо нововведения. В 2013г. был заключен 21 тыс. 251 договор долевого участия (ДДУ). Это на 75,5% больше, чем годом ранее. Но еще более внушительно эта цифра смотрится на фоне данных за 2010г. - всего за 4 года количество заключенных в Москве ДДУ возросло в 15 раз. Источник: http://www.tutrealt­y.ru/
Прoкoммeнтировaть
понедельник, 27 января 2014 г.
в прошлом году в стране ввели в эксплуатацию 69,4 миллиона квадратных метров жилья etotdom 15:49:12
 За 2013 год в России построили 912,1 тысячи квартир, что на 10,3 процента превышает показатель за 2012 год. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики.

По информации Росстата, в прошлом году в стране ввели в эксплуатацию 69,4 миллиона квадратных метров жилья. Это на 5,5 процента больше, чем в 2012 году. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», сократился на 1,5 процента и составил 5,917 триллиона рублей.

Ранее сообщалось, что в Москве по итогам 2013 года ввели в строй 3,1 миллиона квадратных метров жило недвижимости (в старых границах города — 1,93 миллиона «квадратов»). По словам мэра Сергея Собянина, в 2014 году в столице также планируется возвести не менее 3 миллионов квадратных метров жилья.

Согласно планам Минрегиона, объемы строительства квартир в РФ будут наращиваться. К 2020 году ввод жилья должен увеличиться до 142 миллионов «квадратов» в год.
По информации блога: http://vsanedvigimo­st.blog.ru
Прoкoммeнтировaть
суббота, 25 января 2014 г.
В конце 2013 года на первичном рынке Подмосковья etotdom 22:48:44
 В конце 2013 года на первичном рынке Подмосковья было выставлено на продажу 430 элитных коттеджей общей площадью 239 тысяч квадратных метров и стоимостью 1,24 миллиарда долларов. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на совместное исследование компаний Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young. В выборку вошли 13 проектов, по которым застройщики сформировали цены и условия продажи...подробнее­: http://vipdeluxe1.b­logspot.ru/
Прoкoммeнтировaть
По итогам 2013 года 46,7 процента от общего объема etotdom 22:39:24
 По итогам 2013 года 46,7 процента от общего объема просроченной задолженности по ипотеке в России пришлось на Москву и Московскую область. Об этом говорится в обзоре коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн".
Как отмечают эксперты, доля столицы составила 30 процентов, Подмосковья - 16,7 процента. В число лидеров по просрочке также попали Петербург (4,75 процента), Краснодарский край (3 процента) и Пермский край (2,75 процента).
Общий объем задолженности за год снизился на 8 процентов до 40,5 миллиарда рублей. Доля просрочки от общего объема рынка составила 3,1 процента.
Всего в прошлом году россияне взяли ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей. В 2012 году объем рынка едва превысил триллион рублей. Рост выдачи жилищных займов продолжается с 2009 года. Больше всего кредитов в 2013 году набрали жители Москвы (10,8 процента от общей суммы), Подмосковья (7,09 процента), Тюменской области (6 процентов), Петербурга (4,58 процента) и Свердловской области (3,28 процента).
Согласно прогнозам аналитиков, в 2014 году объем выдачи ипотеки вырастет на 16 процентов и не превысит 1,5 триллиона рублей. Просроченная задолженность, по их мнению, снизится до 36,6 миллиарда рублей.
Ранее в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию сообщали, что по состоянию на 1 декабря 2013 года суммарный ипотечный портфель банков достиг 2,56 триллиона рублей, увеличившись относительно аналогичного периода 2012 года на 32 процента. Доля просроченных платежей составила всего 1,56 процента, однако в АИЖК предупреждают, что при резком ухудшении экономической ситуации качество ипотечного портфеля может быстро ухудшиться. По информации: http://nedvigimost.­bbok.ru
Прoкoммeнтировaть
Рублевая ипотека подешевела. etotdom 22:33:16
 В ноябре прошлого года ставки по ней упали на 0,2% до 12,2% годовых. Снижение вызвано политикой Центробанка, ограничивающего темпы роста потребительского кредитования. Небольшое падение ставок может продолжиться и в этом году, поскольку регулятор рассчитывает на ипотеку как на один из немногих драйверов экономики.
В ноябре прошлого года рублевая ипотека стала дешевле. Согласно данным ЦБ на 1 декабря, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, выданным в течение месяца, снизилась на 0,2% и составила 12,2% годовых. Таким образом, она опустилась до уровня августа 2012 года.
В начале января 2013 года ставка по рублевой ипотеке была 12,5% годовых и до конца марта плавно росла, составив на 1 апреля 12,9% годовых. Однако в конце весны произошел перелом тенденции и ставка начала медленно падать. Так, на 1 мая прошлого года, по данным ЦБ, она опустилась до 12,7% годовых. 1 июля она уже составила 12,6%, 1 августа — 12,5% годовых. Впрочем, с августа ставка несколько месяцев держалась на одном и том же уровне — 12,4%.
Экспертам казалось: больше ставка уже не может падать, поскольку дошла до минимального значения. Однако в ноябре прошлого года кредитные организации неожиданно вновь снизили ее и сразу на 0,2%.
Как говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в январе — ноябре банками было выдано 718 983 ипотечных кредита на общую сумму 1 трлн 175 млрд руб. Таким образом, ипотека выросла в 1,3 раза в денежном выражении по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Такое внимание банков к ипотеке в АИЖК объясняют политикой Центробанка, направленной на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе увеличения размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам.
Но дело не только в политике ЦБ. Банки и сами пересмотрели свое отношение к ипотеке. В прошлом году на фоне волнообразного роста просрочки по большинству кредитных продуктов для физлиц ипотека оказалась наименее проблемным сегментом для банков. По информации: http://vsanedvigimo­st.blog.ru

Категории: Ипотека
Прoкoммeнтировaть
Состояние 85 богатейших человек — около 1,7 триллиона долларов... etotdom 22:28:50
 Состояние 85 богатейших человек — около 1,7 триллиона долларов — сравнялось с состоянием беднейшей половины населения планеты (около 3,6 миллиарда человек). Об этом сообщается в исследовании благотворительной организации Oxfam.

Почти половиной мирового состояния (46 процентов) владеет один процент населения, которому в общей сложности принадлежит 110 триллионов долларов. Это в 65 раз больше, чем состояние беднейшей половины населения. Подробнее тут http://vipdeluxe.mo­yblog.net
Прoкoммeнтировaть
В 2014 году в Москве etotdom 22:16:28
 В 2014 году в Москве будет введено не менее 8,7 тыс кв. м недвижимости и 3,2 млн кв. м жилья, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе выступления на коллегии стройкомплекса столицы.

«Мы уверены в этих цифрах,так как выданы разрешения на строительство 43 млн кв. м недвижимости. Это позволяет надеяться,что данные показатели будут выполнены », — заявил Хуснуллин.

Он также отметил положительную динамику развития строительной отрасли. Рост этого сегмента экономики в 2013 году составил около 7%. источник: http://nedvfrance.b­logspot.ru
Прoкoммeнтировaть
В целом по Евросоюзу цены на жилье снизились etotdom 22:14:37
 В целом по Евросоюзу цены на жилье снизились на 0,5% в третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Европейским лидером по динамике повышения стоимости недвижимости признана Эстония, а аутсайдером стала — Хорватия.
Самый большой квартальный спад цен на жилье был зафиксирован в Словении (-4%), Дании (-3,3%) и Румынии (-2,4%), а самый большой квартальный прирост – в Эстонии (+5,3%), Ирландии (+4,1%) и Великобритании (+2,5%). Об этом сообщает Eurostat.
Самый большой годовой прирост цен на жилье был отмечен в третьем квартале 2013 года в Эстонии (+11,1%), Люксембурге (+6,5%) и Латвии (+6,2%), а самй большой спад – в Хорватии (-16,9%), на Кипре (-8%) и в Испании (-6,4%). Напомним, что недвижимость Хорватии дешевеет уже не первый год подряд.
За прошедший год цены на недвижимость были стабильны в Бельгии, Словакии, Финляндии, Чехии, Дании, Литве. С сайта: http://vseposelki.s­pybb.ru
Прoкoммeнтировaть
Покупку недвижимости за рубежом может etotdom 20:37:49
 Покупку недвижимости за рубежом может себе позволить каждый третий российский пенсионер. Через пару лет эмиграция россиян пенсионного возраста может вырасти на 30-40%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные международного агентства недвижимости "Сфера Групп".

По оценкам экспертов, пенсионеры переезжают в курортные города таких стран, как Болгария, Турция, Испания. В большинстве случаев переезд осуществляется после продажи российской недвижимости.

Сегодня стоимость квартир даже в провинциальных городах может достигать 2-4 млн рублей, и как правило, этих денег хватает на покупку жилья за границей и еще остается немного в запасе. Плюс пенсионеры продолжают получать российскую пенсию, которая в среднем составляет 10 тыс. рублей.

Около 160 тыс. россиян уже получают пенсии, постоянно проживая за границей. Минимум 3 тыс. пенсионеров ежегодно пополняют их ряды. Чаще всего, россияне покидают страну из-за низкого уровня медицинского обслуживания и неблагоприятного климата.
Прoкoммeнтировaть
пятница, 24 января 2014 г.
Тематический блог etotdom 20:05:45
 Тематический блог по рынку недвижимости: http://tutrealty.bl­og.ru
Прoкoммeнтировaть
годовой прирост цен на жилье etotdom 20:05:19
 В целом по Евросоюзу цены на жилье снизились на 0,5% в третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Европейским лидером по динамике повышения стоимости недвижимости признана Эстония, а аутсайдером стала — Хорватия.
Самый большой квартальный спад цен на жилье был зафиксирован в Словении (-4%), Дании (-3,3%) и Румынии (-2,4%), а самый большой квартальный прирост – в Эстонии (+5,3%), Ирландии (+4,1%) и Великобритании (+2,5%). Об этом сообщает Eurostat.
Самый большой годовой прирост цен на жилье был отмечен в третьем квартале 2013 года в Эстонии (+11,1%), Люксембурге (+6,5%) и Латвии (+6,2%), а самй большой спад – в Хорватии (-16,9%), на Кипре (-8%) и в Испании (-6,4%). Напомним, что недвижимость Хорватии дешевеет уже не первый год подряд.
За прошедший год цены на недвижимость были стабильны в Бельгии, Словакии, Финляндии, Чехии, Дании, Литве. С сайта: http://vseposelki.s­pybb.ru
Прoкoммeнтировaть
пятница, 17 января 2014 г.
Болгарcкие апартаменты популярны среди граждан бывших советских республик etotdom 21:27:15
 Кроме россиян, болгарские курорты стали привлекательными для покупателей курортного жилья из Украины, Белоруссии и Казахстан. Такое наблюдение сделали риэлторы за прошлое лето.

Болгария в течение многих лет была излюбленным местом отдыха для россиян, но выбор жителей таких стран, как Беларусь и Украина был направлен в большей степени на Испанию, Италию, Хорватию.

В прошлом году, в связи с пророссийскими настроениями, которые имеют в своих странах, представители этих стран начинают следовать по стопам россиян. Таким образом, украинцы и белорусы проявились более выраженно на болгарском рынке недвижимости, и эта тенденция сохранится, прогнозирует инвестиционная компания «Green Life ", сообщает «24 часов».

Хотя все люди ищут спокойствие, красивую природу и низкие цены, такие факторы, как религия и общее отношение местных жителей к иностранцам влияют на выбор.

По этим причинам граждане Республики Казахстан, в основном, покупают недвижимость в Дубай, но в последнее время они так же появилась и на рынке недвижимости в Болгарии.

Согласно анализу компании около 70% покупателей, ищут недвижимость для круглогодичного проживания. Они могут быть разделены на две основные группы. Около 30% клиентов предпочитают большие города, а остальные выбирают недвижимость в небольших населенных пунктах вдоль побережья Черного моря.



Средний бюджет покупателей недвижимость у моря около 50000 Евро. Чаще всего подбирают однокомнатные квартиры в комплексах подходящих для круглогодичного проживания.

По мнению участников рынка, количество сделок с курортной недвижимостью увеличилось на 10% этим летом по сравнению с 2012 и количество запросов увеличилось на 16%.По информации: http://vsanedvigimo­st.blog.ru/
Прoкoммeнтировaть
среда, 15 января 2014 г.
Россиян, покупающих квартиры в Болгарии для постоянного проживания, ждет еще один «сюрприз» etotdom 19:05:16
 Болгария является одним из самых популярных у россиян мест для покупки зарубежной курортной недвижимости ради вероятного последующего переезда на ПМЖ. Считается, что там самые низкие цены на недвижимость, но в то же время эмигрантов подстерегают и некоторые дополнительные жилищные нюансы и траты. О них предупреждает издание «Свободная пресса».

Болгарские собственники платят один раз в год два единовременных налога: налог на недвижимость («данък имот») и уборку бытовых отходов («такса битови отпадъци»). Они рассчитываются не по тарифам, как в России, а зависят от площади жилья и его налоговой оценки. Размер «данък имот» зависит еще от одного фактора – расположения объекта недвижимости. Каждый муниципалитет устанавливает процент, но он не слишком варьируется.

Суммарная средняя величина налога для двухкомнатной квартиры площадью около 60 кв. метров составляет около 100 евро в год, рассказал Печо Иванов, руководитель болгарского агентства недвижимости. В пересчете на российскую валюту это составляет около 4500 рублей. Для сравнения – ежегодный налог на типовую двухкомнатную хрущевку в Московской области составляет в среднем 1500 рублей. За вывоз мусора в пятиэтажках можно добавить еще около 1500 рублей за 365 дней. Итого в год налог на недвижимость и мусор в России сейчас дешевле на 44%. Впрочем, как ситуация будет выглядеть в 2015 году, когда в России может быть введен новый налог на недвижимость, неизвестно.

В средней полосе России за услуги управляющей компании по содержанию пятиэтажного дома без лифта и мусоропровода собственник платит ежемесячно около 1000 рублей. Вызовы сантехников и слесарей для ремонта внутриквартирного оборудования и коммуникаций оплачиваются отдельно. В Болгарии действует точно такой же подход к решению проблем – за ремонт всего, что находится внутри жилого помещения, расплачивается владелец. Плата за содержание общего имущества взимается в жилых комплексах курортной зоны. Это так называемая такса поддержки. В отличие от России, вносить ее нужно один раз в год.

По словам Печо Иванова, ее величина варьируется в диапазоне от 4 до 12 евро за квадратный метр. Значит, в переложении на привычные российские реалии 60-метровая квартира в жилом комплексе неподалеку от моря заставит своего владельца отдавать от 10 870 до 32 608 рублей. За эту сумму осуществляется ремонт общедомового имущества, содержание и озеленение прилегающей территории, охрана. При наличии бассейна – его периодическая чистка.

Между тем в России годовое обслуживание двухкомнатной квартиры по самому минимальному уровню составляет около 12 000 рублей. При этом, конечно, не стоит забывать об уровне качества самого дома. За тот уровень комфорта, который предлагается покупателям болгарской недвижимости с таксой поддержки, в России, как правило, берут суммы на порядок выше. На первый взгляд кажется, что преимущество в этом вопросе остается у Болгарии.

Но не все выглядит так безоблачно. Недвижимость, расположенная в туристических районах Болгарии, зачастую не имеет магистрального газоснабжения и централизованного отопления – так как строится в основном для эксплуатации в летний период. Поэтому постоянным жителям таких ЖК приходится тратиться на покупку газовых баллонов и установку бойлеров. А это уже совсем другая степень безопасности жилища и повышение расходов на электроэнергию, отмечают эксперты.

Электричество за неуплату отключают по принципу SIM-карты

Электрическая проблема – одна из самых животрепещущих в современной Болгарии. Так, в прошлом году в борьбе за снижение цен на этот вид ресурса заживо сожгли себя 6 человек. Результатом протестного движения стало решение ДЕВКР (местный аналог Министерства энергетики и водных ресурсов. – Прим. ред.) о снижении цен на электроэнергию.

Таким образом, с 1 августа 2013 года за 1 киловатт-час жители Болгарии в среднем платят, в зависимости от электрораспределите­льных компаний, от 0,07 до 0,08 евро по дневному тарифу и от 0,04 до 0,05 евро по ночному. То есть от 3,17 до 3,62 рубля и от 1,81 до 2,26 рубля соответственно. Недавно, в декабре 2013 года, Боян Боев, председатель ДЕВКР, заявил, что в планах организации снизить платежи «за ток» для физических лиц на 1% за дневное и на 10% за ночное энергопотребление.

По данным ОАО «Мосэнергосбыт», во второй половине 2013 года жители Москвы платили по двухтарифному счетчику 1,16 рубля за 1 киловатт-час в ночное время и 4,53 рубля за киловатт-час в дневное. Как видно, в Болгарии платежи за электроэнергию получаются более низкими. Но грядущее введение во всех регионах России социальной нормы на электричество грозит нивелировать эту разницу, полагает «СП».

Россиян, покупающих квартиры в Болгарии для постоянного проживания, ждет еще один «сюрприз»: счетчики электроэнергии с персональным чипом. Он работает по принципу SIM-карты сотовых операторов: нет денег на счету – нет и электричества в квартире. И если в России перспектива отключения от энергоснабжения за неуплату является пусть и угрозой, но отдаленной, то в Болгарии даже однодневная задержка приводит к моментальному обесточиванию жилого помещения.

Источник: http://live.blog-ac­tif.net
Прoкoммeнтировaть
вторник, 14 января 2014 г.
Недвижимость Кипра падает в цене etotdom 16:15:24
 За первые восемь месяцев 2013 года продажи на рынке недвижимости Кипра упали на 46% по сравнению с этим же периодом 2012-го. Но, несмотря на кризис, в отрасль удалось привлечь серьезные иностранные инвестиции.
Сектору, который приносит 16% ВВП Кипра, должна быть оказана помощь в преодолении его проблем, пишет Famagusta Gazette со ссылкой на слова министра Сократиса Хасикоса.

"Сектор является одним из основных направлений привлечения иностранных инвестиций. Большая часть вложений, которые получил Кипр в течение последних восьми месяцев, в основном, пришли от инвесторов, не являющихся гражданами ЕС, желающих получить постоянный вид на жительство или гражданство» - отметил министр.

Напомним, что только на ВНЖ остров заработал почти €300 млн. Около €270 млн потрачены на покупку недвижимости на Кипре, а €27 млн – это деньги на счетах, открытых в местных банках иностранцами.

Чиновник уверен, что отрасль может привлечь еще большие иностранные инвестиции, если будет простимулирована. Поэтому правительство намерено всячески способствовать выявлению и преодолению проблем, а также укреплению попыток привлечения инвесторов в сектор недвижимости Кипра.

Кроме того, министр добавил, что банковские долги крупнейших девелоперов страны должны быть реструктурированы. «Меры должны быть реальными и выполнимыми», - сказал Хасикос.
По информации: http://blogs.2x2blo­g.ru/

­­
Прoкoммeнтировaть
понедельник, 13 января 2014 г.
Про ипотеку etotdom 20:10:21
 По предварительным итогам 2013 года, увеличилась доступность ипотеки, а средняя ставка снизилась до 12,6% годовых, отчитались в правительстве. При этом, как отмечают участники рынка, большинство заемщиков предпочитают оформлять кредиты по специальным банковским акциям, однако их могут позволить себе только граждане с доходом значительно выше среднего.

Средняя ставка по ипотеке на 1 ноября 2013 года составила 12,6% годовых. При этом было выдано 639 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,04 трлн руб., что превышает на 17% в количественном и на 30% в денежном выражении показатели за аналогичный период 2012 года. Такие объёмы являются максимальными за весь период мониторинга показателей выдачи ипотечных кредитов, говорится в отчете правительства. Увеличение доступности ипотеки произошло в том числе за счёт снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым по программам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для молодых учителей (ставка 8,5%), молодых учёных (ставка 10--10,5%), получателей материнского (семейного) капитала (ставка 7,65--12,5%). По оценкам участников рынка, большинство клиентов стремятся оформить ипотеку как раз по специальным акциям. Если говорить о первичном рынке, то сейчас доля кредитования по стандартным программам в значительной степени уступает объему ипотечных сделок, которые приходятся на акции.
Подробнее: www.nedvigimost-mir­a.blogspot.ru

­­

Категории: Ипотека
Прoкoммeнтировaть
воскресенье, 12 января 2014 г.
Все больше россиян отказываются от дачных владений в пользу зарубежной недвижимости etotdom 14:13:35
 Все больше россиян отказываются от загородных дачных владений в пользу зарубежной недвижимости, чаще всего в Болгарии, Греции, Испании и Турции.

Еще несколько лет назад до 70% клиентов компании покупали зарубежное жилье в довесок к дачам. Но опросы 2013 года показали, что уже в 20% случаев сделкам по покупке жилья за рубежом предшествует продажа российских дач и земельных участков.
Если еще несколько лет назад люди чередовали выезды за рубеж с окучиванием картошки в своих огородах, то сегодня все больше россиян предпочитают цивилизованный отдых — с путешествиями, оздоровительными процедурами, дегустациями и развлечениями.
Значительное влияние на смену потребительских предпочтений оказали инфраструктурные ограничения и плохая экология. Так, дорога до подмосковных дач может занять у жителя столицы от 1,5 до 4–5 часов. А дачный сезон непродолжителен и составляет три-четыре месяца. Долететь до Болгарии можно за 2,5–3 часа.
Влияют на выбор и высокие цены. Дача эконом-класса в среднем Подмосковье с небольшим участком обойдется в 4—5 млн рублей, рядом с крупными городами – в 12 млн рублей. При этом апартаменты у моря в Болгарии можно приобрести в собственность за 900 тыс. — 1 млн рублей. Источник: http://nedvfrance.b­logspot.ru

­­
Прoкoммeнтировaть
недвижимость в Италии etotdom 12:38:36
 Хотя 2012 год закончился с двузначным показателем спада цен на недвижимость в Италии и резким снижением продаж, в 2013 году возможно восстановление, если экономика выйдет из застоя, и если владельцы при виде текущей рыночной ситуации начнут снижение цен. В этом случае есть возможности покупки для тех, кто имеет капитал или ипотеку. Такие выводы сделал офис Tecnocasa в исследовании по анализу сектора недвижимости во второй половине прошлого года.

Интерес к недвижимости в Италии никогда не утихнет, но мы вынуждены смириться с неопределенностью в связи с экономическими трудностями, затрудненному доступ к кредиту и более высокими налоговыми ставками. 2012 закончился падением цен на недвижимость в Италии, впервые в двузначных цифрах. В крупных городах показано снижение цен на 5,1%, что немного ниже, чем в первой половине года (-5,4%). Более резкое падение цен зафиксировано в провинции (-6,7% по сравнению с 4,4% в первом полугодии).

Кредитный кризис и трудности на работе ощущались в основном в южных районах, и именно здесь падение цен увеличилось на 7,1% по сравнению с -6,2% на севере и 6,7% в центре страны. Дома, не отвечающие потребностям потенциальных покупателей быстро теряют в цене, даже если это новая постройка или в хорошем состоянии. Не говоря о домах, нуждающихся в реконструкции, которые продаются только после того, как на них была значительно снижена цена. Источник: http://realnedvig.l­ivejournal.com/

Категории: Недвижимость в Италии
Прoкoммeнтировaть
Ипотечные ставки в США достигли самой высокой отметки etotdom 12:36:17
 Ипотечные ставки в США достигли самой высокой отметки с сентября 2013 года, сообщает Bloomberg.com. Таким образом, расходы жителей страны на обслуживания кредита увеличились на фоне растущих цен на жилье по всей стране.

Согласно данным ипотечного агентства Freddie Mac, средняя фиксированная ставка по кредитам на тридцать лет в последнюю неделю декабря составляла уже 4,53%. Средняя ставка на пятнадцать лет выросла до 3,55%, сообщает ипотечная компания McLean.

Цены на жилье в двадцати крупнейших городах США в октябре увеличились на 13,6% по сравнению с предыдущим годом, что является самым высоким показателем роста с февраля 2006 года, согласно отсчетам S&P/Case-Shiller. Несмотря на то, что растущие ипотечные ставки снижают спрос на покупку жилья, рост цен продолжается за счет уменьшения доли кризисных продаж, считают Патрик Ньюпорт и Стефани Кэрол, экономисты HIS Global Insight.
По информации: http://vipdeluxe.mo­yblog.net
Прoкoммeнтировaть
Индекс процветания etotdom 12:30:23
 «Индекс процветания» британского института Legatum (Legatum Prosperity Index) показывает, что по благосостоянию, экономическому росту и уровню жизни Норвегия, Швейцария и Канада оказались впереди планеты всей.Страны – лидеры
«Индекса процветания»
Данные Legatum

1 Норвегия
2 Швейцария
3 Канада
4 Швеция
5 Новая Зеландия
6 Дания
7 Австралия
8 Финляндия
9 Нидерланды
10 Люксембург

Семь стран из первой десятки рейтинга находятся в Европе. Норвегия стабильно держится на первом месте рейтинга Legatum пятый год подряд. 90,2 % опрошенных считают, что эта страна — хорошее место для иммигрантов. Кроме того, родина Ибсена и Мунка занимает первое место в списке самых сильных экономик, а также третье место в рейтинге стран, где лучше всего защищаются права собственности.

Помимо Норвегии, в пятерку стран с лучшей экономикой вошли Швейцария, Сингапур, Канада и Япония. Самые безопасные страны — Гонконг, Исландия, Швеция, Финляндия и Ирландия.
Жительница Казани зарегистрировала в своей квартире более 300 иностранцев etotdom 12:29:13
 Прокуратура Татарстана опубликовала сообщение, в котором сказано, что одна из гражданок столицы республики должна предстать пред судом за регистрацию в своей квартире 318 иностранцев.


"Жительница Казани обвиняется в организации незаконной миграции, то есть организации незаконного пребывания в РФ иностранных граждан", - сказано в сообщении.

Следствие утверждает, что с января по сентябрь 2013 года 42-летняя женщина, которая выступала в качестве принимающей стороны, представила в отдел миграционного учета иностранных граждан управления Федеральной миграционной службы по Татарстану документы для осуществления регистрации по месту своего жительства 318 иностранных граждан.

Как установило следствие, она не разрешала иностранцам пользоваться жильём, а только получала с каждого вознаграждение в размере от 300 до 400 рублей за прописку.

Уголовное дело по существу будет рассматриваться в Вахитовском районном суде Казани, передает агентство РИА «Новости».
Прoкoммeнтировaть
В Лондоне выставили на продажу особняк etotdom 12:28:00
 В Лондоне выставили на продажу особняк, который риелторы называют одним из лучших в британской столице. Как пишет газета The Daily Mail, за дом в районе Хэмпстед владелец просит 49 миллионов фунтов стерлингов (около 80,1 миллиона долларов). Четырехэтажное здание общей площадью 1400 квадратных метров было построено в 1896 году для судовладельца Рассела Ри. В нем есть восемь спален, семь ванных комнат, четыре гостиные, зал для приемов, сауна, спортзал, кинозал и бассейн. На прилегающем участке находятся открытый бассейн, домик для прислуги и разбит сад. Как отмечает издание, стоимость особняка в 300 раз превосходит среднюю цену домовладения в Великобритании (165 тысяч фунтов стерлингов). Содержание дома обойдется в 200 тысяч фунтов в год. Самым дорогим домом Лондона, выставленным в настоящее время на продажу, считается особняк стоимостью 250 миллионов фунтов на улице Carlton House Terrace. На втором месте располагается особняк саудовского принца Абдула Азиза бин Фахда в Кенсингтоне (100 миллионов фунтов), на третьем - особняк Heath Hall в Хемпстеде (65 миллионов фунтов).
Прoкoммeнтировaть
 


Журнал по недвижимости мираПерейти на страницу: « предыдущуюПредыдущая | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующуюСледующая »

читай на форуме:
Почему, когда на фотографиях что-то...
Игра "Приколись на...
пройди тесты:
Полёт в никуда или Акацуки мы идём
Реквием по мечте - 6
читай в дневниках:

  Copyright © 2001—2018 MindMix
Авторами текстов, изображений и видео, размещённых на этой странице, являются пользователи сайта.
Задать вопрос.
Написать об ошибке.
Оставить предложения и комментарии.
Помощь в пополнении позитивок.
Сообщить о неприличных изображениях.
Информация для родителей.
Пишите нам на e-mail.
Разместить Рекламу.
If you would like to report an abuse of our service, such as a spam message, please contact us.
Если Вы хотите пожаловаться на содержимое этой страницы, пожалуйста, напишите нам.

↑вверх